





Vente maison 4 chambres avec garage et jardin.
239 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 133.91 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 42 ca
- WC : 2
- Salle d'eau : 1
À Vendre, à Bon Encontre – Maison Familiale de 134 m² avec sous-sol, Garage et Jardin – 4 Chambres – Terrain de 842 m² - Réf. 1323
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison surprenante de 134 m² habitables offre de beaux volumes et un excellent potentiel après rafraîchissement, avec une vue imprenable.
Elle se compose d’un salon-séjour traversant sur une terrasse sud suspendue et une terrasse nord plus intimiste, agrémenté d’un insert pour des soirées chaleureuses, d’une cuisine indépendante, facile à ouvrir pour créer un espace de vie de 55m2. Quelques marches pour accéder à un demi-étage composé de 4 chambres, une salle de bain doublée d'une salle d’eau et un WC.
Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par un insert bois, offrant confort et économie d’énergie.
La maison dispose également d’un sous-sol de 74 m², avec une buanderie, une lingerie, une cave et un espace de 32m2 avec WC à aménager selon vos envies (chambre, salle de jeux,...)
Un grand garage de 51 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou de créer un atelier.
Le tout sur une parcelle de 842 m² joliment arborée, avec quelques fruitiers.
À noter : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût et révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête d’un projet de rénovation avec une base saine et des volumes généreux.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour40 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBon-Encontre 47240 - Agen est
- Référence1323
- Taxe foncière2 700 € /an


Détail des pièces
- Entrée9,01 m²
- Cuisine15,2 m²
- Séjour40 m²
- Dégagements/couloir7,65 m²
- Chambre11,25 m²
- Chambre11,21 m²
- Chambre14,75 m²
- Bureau/Chambre11,21 m²
- Salle de bain7 m²
- Salle d'eau4,73 m²
- WC1,9 m²
- Buanderie33 m²
- Salle de jeu32,21 m²
- Garage50,77 m²
- Dégagement7,74 m²
- WC0,91 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522296060
