Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Layrac 47390
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Vente plain-pied 4 pièces, triple garage et jardin

307 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 13 a 86 ca
  • Climatisation : Split mural
  • WC : 2
  • Salle d'eau : 1

Réf. 1392 - LAYRAC  - Maison de maçon dans un environnement résidentiel et très calme à 700m à pied des commerces, joli plain-pied de 2001 rénové de 130m2 habitable.
L'entrée fonctionnelle avec grand placard  et un wc indépendant, s'ouvre une grande pièce de vie  de plus de  55 m2, avec sa belle cuisine équipée Vigier de 2021.
Une buanderie indépendante complète l'espace vie pour davantage de praticiité.
Côté nuit, deux chambres dont une avec placard, une chambre parentale avec placard, salle d'eau et WC.
Une grande salle de bain avec douche et baignoire rénovée récemment.
La maison dispose d'un double garage dont une partie est aménagée en chambre d'appoint/bureau, mais également d'un garage supplémentaire indépendant.
Le jardin arboré et sans vis à vis est arboré et clôturé.
Chauffage au sol par pompe à chaleur (2023), climatisation réversible dans la pièce de vie (2025).

Un bien à découvrir sans tarder, qui ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un cadre de vie idéal.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2004
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Stationnement intérieur
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Layrac 47390
  • Référence
    1392
  • Taxe foncière
    1 940 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    9,1 m²
  • Cuisine
    15,3 m²
  • Séjour
    39,8 m²
  • Buanderie
    5,06 m²
  • Salle de bain
    8,85 m²
  • Chambre
    11,2 m²
  • Chambre parentale
    16,06 m²
  • Chambre
    9,8 m²
  • WC
    2,4 m²
  • Dégagements
    12,32 m²
  • Double garage
    33,4 m²
  • Garage
    16,56 m²
  • Cabanon
    13 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 24-04-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522296060

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