Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Bon-Encontre 47240
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Vente maison à rénover 3 chambres, studio, garage double et jardin

143 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 141.86 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Piscine : Non
  • Exposition : Sud
  • WC : 2

À VENDRE – Maison Type 3 à Rénover avec Studio et Jardin – Environnement Calme et Recherché
Située dans un secteur prisé, à deux pas du canal, cette maison de type 3 à rénover offre un beau potentiel d’aménagement sur environ 104 m² habitables.
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’une véranda agréable et d’une cave.
Un studio attenant complète l’ensemble, idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou un espace invité.
Un double garage et un jardin arboré viennent parfaire ce bien rare à la vente.
Atouts :
✅ Secteur recherché
✅ Stationnement facile
✅ Proximité immédiate du canal (balades à pied)
✅ Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation
Une opportunité à saisir !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Bon-Encontre 47240
  • Référence
    1355
  • Taxe foncière
    2 171 € /an

Détail des pièces

  • CUISINE
    11,80 m²
  • ENTREE
    5 m²
  • VERANDA
    20,40 m²
  • SALON
    20 m²
  • COULOIR nuit
    4,70 m²
  • CHAMBRE 1 avec placard
    11,40 m²
  • CHAMBRE 2 avec placard
    12,57 m²
  • CHAMBRE 3 Avec placard
    12,50 m²
  • SDE
    4,82 m²
  • WC
    1 m²
  • CAVE
    11,64 m²
  • STUDIO AVEC SDE+WC
    38 m²
  • GARAGE DOUBLE
    35 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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