Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Bon-Encontre 47240
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Vente maison plain-pied 4 chambres

275 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 114 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 24 a 89 ca
  • Climatisation : Split mural
  • WC : 1

Réf. 1406 -  À 5 minutes du centre d'Agen, jolie maison traditionnelles des années 70 rénové en grande partie (Doublage murs extérieurs, électricité, menuiseries, salle de bain...).
L'entrée s'ouvre sur un beau séjour chaleureux tourné vers le jardin arboré, une cuisine semi ouverte avec sa véranda. La maison dispose d'une buanderie indépendante.
La partie nuit se compose d'une salle de bain rénovée avec douche et baignoire, de 4 chambres et d'un WC séparé.
A l'extérieur, un vaste jardin arboré de plus de 2000m2 avec une vue dominante, offrant de multiples possibilités dans un secteur recherché, résidentiel, à deux pas du centre d'Agen mais offrant le confort et la tranquillité de la campagne.
Assainissement individuel conforme.
Un bien à découvrir sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Climatisation
    Split mural
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Isolation
    Murs isolés par l'extérieur
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Bon-Encontre 47240
  • Référence
    1406
  • Taxe foncière
    1 635 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    5,18 m²
  • Séjour
    27,6 m²
  • Cuisine
    15,35 m²
  • Véranda
    11,1 m²
  • Buanderie
    4,11 m²
  • Dégagements
    5,8 m²
  • Chambre
    9 m²
  • Chambre
    9 m²
  • Salle de bain
    7,5 m²
  • Chambre
    11,46 m²
  • Chambre
    16,14 m²
  • WC
    2,26 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1283.00 € et 1737.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522296060

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