Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Lafox 47240
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Vente maison avec piscine, 4 chambres à Lafox

299 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 184.8
  • Pièces : 5
  • Terrain : 38 a 81 ca
  • Piscine : Oui
  • WC : 2
  • Salle d'eau : 1

EXCLUSIVITÉ LA CLÉ – LAFOX
Réf. 1481

À seulement quelques minutes d'Agen et des commodités, découvrez cette maison traditionnelle pleine de caractère développant environ 185 m² habitables, implantée sur un terrain clos de plus de 3500 m² au milieu des arbres.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'architecture originale de la maison, organisée autour des pièces de vie traversantes totalisants plus de 95 m². Cuisine, séjour, salle à manger et véranda chauffée et isolée permettent d'imaginer un espace pour chacun mais également pour chaque saison.
complétant ces espaces de vie, profitez d'une belle piscine de 9m sur 5 dont le liner vient tout juste d'être remplacé.
L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos disposant d'un puit. L'espace de stationnement  pourra accueillir plusieurs véhicules dont deux à l'abris.
Une maison de construction traditionnelle offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un environnement agréable, idéale pour une famille ou tout acquéreur à la recherche d'espace à proximité immédiate d'Agen.
À découvrir sans tarder.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    48
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1987
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    9x5 batie
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Lafox 47240
  • Référence
    1481
  • Taxe foncière
    1 800 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    5,1§ m²
  • Cuisine
    22 m²
  • Salle à manger
    21 m²
  • Salon
    27 m²
  • Cellier
    7,97 m²
  • Véranda
    27,41 m²
  • Dégagamentsements
    8,43 m²
  • Chambre
    20,1 m²
  • Chambre
    10,4 m²
  • Chambre
    12,5 m²
  • Chambre
    13,55 m²
  • Salle d'eau
    6,18 m²
  • WC
    2,03 m²
  • WC
    1,25 m²
  • Chaufferie
    5,9 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1171.00 et 1585.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522296060

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