Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Sérignac-sur-Garonne 47310
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Maison à renover avec dépendances

148 400

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Sérignac-sur-Garonne 47310
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Descriptif du bien

  • Surface : 125 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 85 a 80 ca
  • WC : 1
  • Salle d'eau : 2

À 15 minutes du centre-ville d'Agen, venez découvrir cette maison de type T5 en pierre d'environ 125 m² à rénover ; composée en rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant un salon indépendant, une cuisine avec salle à manger, un wc et une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres et une salle d'eau supplémentaire.
L'authenticité de cet ensemble immobilier est préservée grâce notamment à la tomette d'origine, la pierre et le parquet massif.
Vous bénéficierez de plusieurs dépendances : deux hangars de 83 et 80 m², un séchoir à tabac de 130 m² et un four à bois de 16 m² complètent ce bien.
Le tout sur un terrain vous offrant plus de 8 000 m².
Cette propriété au fort potentiel pourra vous permettre d'exprimer tous vos talents de rénovation. Profitez de l'équilibre parfait entre les grands espaces de la campagne et la proximité des commodités.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Séjour
    41 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Ameublement
    Non meublé
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Sérignac-sur-Garonne 47310
  • Référence
    1147
  • Taxe foncière
    1 000 € /an

Détail des pièces

  • Entrée / Dégagement
    18 m²
  • Salon
    17.2 m²
  • Cuisine / Salle à manger
    24 m²
  • Wc
    1.8 m²
  • SDE
    4.37 m²
  • SDE
    4.25 m²
  • Chambre 1
    24 m²
  • Chambre 2
    11.4 m²
  • Chambre 3
    11.3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3630.00 €.

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