Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Madaillan 47360
Très rare
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Vente propriété en pierre, dépendances et terres agricoles - Madaillan

345 000

Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Madaillan 47360
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Descriptif du bien

  • Surface : 115 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 09 ha 36 a 85 ca
  • Piscine : Non
  • WC : 1

A moins de 15 minutes d'Agen, sur la commune de Madaillan - propriété avec dépendances, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne et d'un exposition idéale pour ses 9 hectares de terres.
La maison principale en pierre, à rénover, propose en l'état 115m2 habitables environ, plus 68m2 de combles aménageables. Les pièces de vie du rez-de-chaussée donnent sur une grande terrasse plein sud avec une vue apaisante sur les champs et les prés environnants. Possibilité de créer sans gros travaux un séjour de plus de 40m2 accompagnée d'une grande cuisine séparée. A quelques mètres de l'habitation, une belle grange de plus de 200m2, et un peu plus haut sur l'arrière un hangar agricole de plus de 300m2 au total. Actuellement cultivées, les terres pourront être libérées selon les volontés et le projet des futurs acquéreurs.
Un beau projet de rénovation, idéal pour créer une structure équestre ou réinstaller une activité.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    23 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée
  • Vue
    Campagne
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Madaillan 47360 - Agen nord-est
  • Référence
    1135

Détail des pièces

  • cuisine avec insert
    22 m²
  • salon
    23,54 m²
  • salon enfilade
    17,69 m²
  • dégagement / entrée
    7,46 m²
  • chambre 1
    9,60 m²
  • salle de bains
    5,14 m²
  • WC
    1 m²
  • chambre 2
    12 m²
  • chambre 3
    11,41 m²
  • cagibi
    1,85 m²
  • souillarde
    14,50 m²
  • dégagement étage
    14,50 m²
  • grenier aménageable
    68 m²
  • annexe chaufferie
    16,21 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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