Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 6 pièces - Agen 47000
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Vente maison de ville 6 pièces avec jardin - Agen centre

318 000

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 6 pièces - Agen 47000
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Descriptif du bien

  • Surface : 185.37 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Piscine : Non
  • Exposition : Nord-Sud
  • WC : 1
  • Salle d'eau : 1

Agen – Quartier Cathédrale
Dans un secteur recherché et sans nuisance de route, découvrez cette belle maison de ville avec jardin et dépendance, ayant su conserver tout le charme de l’ancien.
Au rez-de-rue, une belle entrée dessert une cuisine ainsi qu’une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse et un jardin intimiste.
À l’étage, vous trouverez une grande suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre, disposant de sa salle d’eau, ainsi qu’un bureau attenant.
Le deuxième étage offre une troisième chambre avec bureau attenant, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville et d’une très bonne performance énergétique (DPE classé C).
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    REMANIEE 1997
  • Localisation
    Agen 47000
  • Référence
    1443
  • Taxe foncière
    2 400 € /an

Détail des pièces

  • ENTREE
    13,66 m²
  • CUISINE
    22 m²
  • SEJOUR
    29,86 m²
  • TERRASSE
    17,79 m²
  • CHAMBRE 1 EN SUITE PARENTALE AVEC SDB
    38,51 m²
  • PALLIER
    4,47 m²
  • CHAMBRE 2 AVEC SDE
    16 m²
  • SDE
    3,39 m²
  • BUREAU
    8,84 m²
  • WC
    1 m²
  • CHAMBRE 3
    16,68 m²
  • BUREAU
    9 m²
  • PALLIER
    4,17 m²
  • DEPANDANCE
    19,27 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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