Villa à vendre , 7 pièces - Agen 47000
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Villa moderne 5 chambres

483 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 167 
  • Terrain : 33 a 29 ca
  • Pièces : 7
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 3
  • Piscine : Oui

Magnifique villa RT2012 de près de 170m2 située dans un environnement d'exception à 7 minutes du centre ville !

Ce bien aux prestations de qualités vous propose côté jour, un vaste espace de vie de 65m2 avec une cuisine Biasotto entièrement équipée, une arrière cuisine/buanderie.
Coté nuit vous trouverez  4 chambres, une salle d'eau et 2 WC au rez-de-chaussée + 1 espace parental (chambre, salle d'eau, WC) à l'étage.

L'ensemble sur un terrain plat de 3300m2 avec piscine 10x5m, grande terrasse, pool-house ainsi que 4 garages dont un attenant à la maison.

Pour votre confort, vous bénéficierez d'un système de chauffage moderne et économe avec un plancher chauffant et rafraichissant par pompe à chaleur, d'une cheminée, de la fibre optique, de volets électriques avec centralisation, de l'aspiration centralisée, d'un système d'alarme complet et d'un adoucisseur d'eau.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1039
  • Localisation
    Agen 47000
  • Construction
    2012
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol, Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    2700 € /an
  • Description de la piscine
    10x5m, chlore, avec pool-house

Détail des pièces

  • Entrée
    2,5 m²
  • WC, suspendu avec lave main
    3 m²
  • salon + salle à manger
    46,4 m²
  • Cuisine Biasotto
    18,5 m²
  • Cellier, arrière cuisine équipée
    8,5 m²
  • Dégagement
    5,9 m²
  • Chambre 1 / bureau avec placard
    9,5 m²
  • Chambre 2 avec placard
    11,7 m²
  • Salle d'eau
    7,2 m²
  • Chambre 3 avec placard
    11,4 m²
  • Chambre 4 avec placard
    12,1 m²
  • WC
    2 m²
  • Dégagement
    2,4 m²
  • Salle d'eau
    8,2 m²
  • WC
    1,7 m²
  • Chambre 5 - espace parental
    15,6 m²
  • Garage attenant
    19 m²
  • Triple garage
    65 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1039. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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