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Immeuble de rapport hyper centre

450 000

Immeuble à vendre , 180 m² - Agen 47000
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Descriptif du bien

  • Surface : 180 
  • Climatisation : Réversible

Immeuble situé dans l'hypercentre d'Agen à 4 mn de la gare et proche de toutes les commodités, composé d'un local commercial et de deux appartements entièrement rénovés.
 
Idéalement situé les deux appartements au-dessus du local commercial peuvent respectivement accueillir 4 et 6 personnes. Ils sont tous les deux  de style très différents de façon à séduire une large clientèle. L'un bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond avec quatre très grandes fenêtres dans la pièce à vivre très ensoleillée et lumineuse. L'autre très cosy bénéficie d'une charpente apparente en bois blanchi et d'une mezzanine le tout dans une ambiance chaleureuse avec des murs en pierre et briquette autour d'un poêle à bois
 
La configuration géographique du bien et son style se prêtent à la mise en location et offre une rentabilité de 6,1% en location longue durée et 10,4% en location courte durée.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1029
  • Localisation
    Agen 47000
  • Étages
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Climatisation
    Réversible
  • Composition de l'immeuble
    1 commerce et 2 appartements
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • commerce loué nu
    53,83 m²
  • Entrée + buanderie
    8,4 m²
  • Appartement T2
    55 m²
  • Appartement T2
    61,2 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1029. Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 433000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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