Maison à vendre, 6 pièces - Le Passage 47520
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Vente maison de ville, garage, dépendance, cour et jardin - Agen Ouest

227 900

Maison à vendre, 6 pièces - Le Passage 47520
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Descriptif du bien

  • Surface : 212 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 11 a 05 ca
  • Exposition : Traversant
  • WC : 1

Rive gauche, quelques minutes à pied du centre-ville.
Belle maison de ville en pierre et galets de garonne, à rafraîchir, offrant de beaux volumes et une grande luminosité.
En rez-de-chaussée, une vaste entrée ouvre sur une grande cuisine séparée, un salon-salle à manger côté rue et une belle pièce à vivre avec cheminée donnant côté cour/jardin.
Au 1er étage, 3 grandes chambres ensoleillées, une salle de bain familiale et un WC. Au 2nd et dernier, une 4e vaste chambre, et 2 grandes pièces aménageables.
La cour extérieure, bordée de dépendances et couverte d'un magnifique pied de glycine, prend des airs de patio espagnol... et dans son prolongement, une belle bande de jardin bordant le chemin d'accès arrière, sur lequel vous trouverez un garage double et quelques arbres anciens.
Chauffage gaz de ville, double vitrage côté rue, électricité refaite. Une belle surprise !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Le Passage 47520 - Agen ouest
  • Référence
    1127
  • Taxe foncière
    2 300 € /an

Détail des pièces

  • entrée
    13 m²
  • Cuisine
    16,74 m²
  • séjour / salle à manger
    29,60 m²
  • salle à manger/séjour
    26 m²
  • dégagement
    6,43 m²
  • chambre avec placard
    23,52 m²
  • palier
    9,47 m²
  • chambre 2 avec placard
    30,71 m²
  • chambre 3
    16,45 m²
  • salle de bain avec placard
    9,47 m²
  • WC
  • chambre 4 avec placard
    31,02 m²
  • grenier aménageable
    25,50 m²
  • pièce aménageable
    31 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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